Verbouwing stadhuis

Het gebouw is verouderd, niet energiezuinig en slecht toegankelijk 

Inwoners mogen verwachten dat hun gemeente goed bereikbaar, toegankelijk en professioneel georganiseerd is. Daar hoort ook een stadhuis bij dat past bij deze tijd. Het huidige stadhuis voldoet al jaren niet meer aan de eisen die nodig zijn om goed en efficiënt te werken. Juist omdat er bezuinigd moet worden, moeten we verstandig omgaan met het beschikbare geld. Het is belangrijk om vooruit te kijken en te investeren in een oplossing die werkt, in plaats van steeds opnieuw kleine, dure reparaties te doen.

De raad kon kiezen uit drie scenario’s voor het stadhuis: 

1. Het stadhuis opnieuw bouwen.
2. Het stadhuis gebruiken als huis van de stad (waarbij partners en inwoners ook meer gebruik kunnen maken van het stadhuis).
3. Het kleiner maken van het stadhuis om plek te maken voor stadsappartementen of misschien wel een stadshotel.

De raad heeft gekozen voor scenario 3 en besloten hiervoor 16,1 miljoen te reserveren. 

Waarom gaan we verbouwen? 

De redenen om te gaan verbouwen zijn: 

• Het gebouw is verouderd en het onderhoudsniveau is zo laag dat ingrijpen onvermijdelijk is.
  Het stadhuis stamt uit 1965. In 2000 kwam er een aanbouw bij. Sindsdien zijn geen grote aanpassingen meer gedaan. Het gebouw voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Dus net zoals je na verloop van tijd je huis aanpast, geldt dat ook voor een gemeentelijk gebouw als het stadhuis. Door het te isoleren, te vernieuwen en aan te passen is het goed leefbaar en kunnen je vaste lasten omlaag. Dat kost wat, maar het levert ook op: je houdt de kosten beheersbaar, je hoeft je niet steeds zorgen te maken over wat er nu weer stuk gaat en je woont comfortabeler. Zo is het ook met het stadhuis. Het gaat niet om luxe, het is simpelweg nodig. 
  
• Het gebouw is niet energiezuinig.
  Inmiddels worden ook andere (duurzaamheids)eisen gesteld aan maatschappelijk vastgoed, zoals het stadhuis. Dit betekent bijvoorbeeld dat het huidige stadhuis beter geïsoleerd moet worden, wordt voorzien van een warmtepomp, enz. Zodat het gebouw ook beter is uitgerust voor de toekomst voor de bezoekers, partners en medewerkers. 
  
• Het gebouw is slecht toegankelijk.
  Het sluit niet goed aan op de manier waarop we als gemeente willen werken en inwoners willen ontvangen. De inrichting van het stadhuis sluit niet meer aan bij de verwachtingen van de bezoekers. De inrichting biedt weinig privacy voor bezoekers, nodigt niet uit tot ontmoeting en is niet heel toegankelijk. We willen graag laagdrempelig zijn voor inwoners en bezoekers. Aan grote vraagstukken willen we samenwerken met partners, ondernemers en inwoners. Het stadhuis moet hierop aansluiten. 

Wat als we niets doen?
Als we niets doen, gaat dat ten koste van de dienstverlening aan inwoners én van onze aantrekkelijkheid als werkgever. Door nu te investeren, kiezen we voor stabiliteit, goede dienstverlening en het nemen van onze verantwoordelijkheid als organisatie. Het is geen luxeproject, maar een nuchtere en toekomstgerichte oplossing die ons in staat stelt om te blijven doen waar inwoners op rekenen: goed werk leveren.

Resultaat 
Het stadhuis gaan we dus verbouwen. En dat houdt in: een nieuwe indeling en een duurzamer ontwerp. Bovendien biedt deze verbouwing nog een extra kans: een deel van het huidige pand kunnen we afstoten. Een plek waar we bijvoorbeeld starterswoningen kunnen bouwen of waar ruimte komt voor een kleinschalig stadshotel. Beide zijn actuele maatschappelijke opgaven waar wij als gemeente actief op willen sturen. Zo slaan we met deze investering meer dan één slag: we verbeteren onze dienstverlening én creëren kansen voor de stad.

Wat is er al gebeurd/wat is de planning? 

• De raad heeft besloten om 16,1 miljoen te reserveren in de kadernota voor de verbouwing van het stadhuis.
• De raad heeft besloten een gedeelte van het (bruto)krediet van € 16,1 miljoen uit de programmabegroting 2025 beschikbaar te stellen voor een bedrag van € 500.000 ter voorbereiding van het toekomstbestendig maken van het stadhuis.
• Op dit moment zijn we samen met een extern adviesbureau aan de slag met de voorbereidingen voor de verbouwing van het stadhuis. Het gaat bijvoorbeeld om het opstellen van een programma van eisen en een voorlopig ontwerp. 
• September 2025: op basis van het programma van eisen en het voorlopige ontwerp beslist de raad of het gereserveerde bedrag ingezet mag worden voor de verbouwing van het stadhuis. 
• Na goedkeuring van de raad kunnen we het voorlopige ontwerp definitief maken en verdere stappen zetten voor de verbouwing. 

Wat betekent dat voor mij? 

Tot nu toe merkt u niet nog niets van de verbouwing. Wanneer de raad in september 2025 goedkeuring geeft aan de plannen, dan gaat de verbouwing starten. Om goed te kunnen verbouwen is het waarschijnlijk dat het stadhuis en het sociaal plein tijdelijk verhuizen. Tegen die tijd laten wij u natuurlijk weten waar u terecht kunt. 

Hoe blijf ik op de hoogte? 

Op deze pagina leest u de laatste informatie.  

Contact/vragen?

U kunt een mail sturen naar info@oldenzaal.nl