Bestemmingsplannen in procedure

Bent u op zoek naar een bestemmingsplan? Alle bestemmingsplannen vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl

Hieronder vindt u de bestemmingsplannen die in procedure zijn.

Status: ontwerp-bestemmingsplan

Vanaf 9 januari 2019 liggen zes weken lang het ontwerp-bestemmingsplan “Centrum De Thij” en de ontwerp-omgevingsvergunning voor de uitbreiding van de AH-supermarkt in het winkelcentrum De Thij. Dit gebeurt op grond van artikel 3:8 en 3:32 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de algemene wet bestuursrecht.

Toepassing coördinatieregeling Wet ruimtelijke ordening

Op 18 december 2017 heeft de raad besloten om de gemeentelijke coördinatieregeling van toepassing te verklaren op de renovatie en uitbreiding van de Albert Heijn supermarkt in het winkelcentrum De Thij en in ieder geval de volgende besluiten te coördineren:

a. De wijziging van het geldende bestemmingsplan Centrum De Thij.

b. De omgevingsvergunningen op grond van de artikelen 2.1 en 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Het is niet mogelijk om tegen dit besluit bezwaar of beroep in te stellen.

Ontwerp-bestemmingsplan ‘Centrum De Thij’

Het bestemmingsplan heeft betrekking op het wijkwinkelcentrum De Thij en haar directe omgeving; het plangebied wordt globaal begrensd door de Willem Dingeldeinstraat en de Johanna van Burenlaan. Het plan voorziet in de revitalisering van het winkelcentrum, waarbij het globaal om de volgende ontwikkelingen gaat:

Behoud en renovatie van de bestaande winkels

Het renoveren en uitbreiden van de bestaande AH-supermarkt.

Nieuwbouw in de vorm van maatschappelijke voorzieningen en/of commerciële functies en/of wonen op de begane grond en (zorg)appartementen op begane grond/verdiepingen.

Het herinrichten van het openbare gebied.

Ontwerp-omgevingsvergunning renovatie/uitbreiding AH-supermarkt.

De ontwerp-omgevingsvergunning heeft betrekking op de activiteiten ‘bouwen’, ‘reclame’ en ‘uitweg aanleggen of wijzigen’ en maakt de renovatie en uitbreiding van de AH-supermarkt mogelijk.

Inzage

Het inzien van het ontwerp-bestemmingsplan, de ontwerp-omgevingsvergunning, de omgevingsvergunning en het coordinatiebesluit kan allen op afspraak.  Een afspraak kan telefonisch via 0541-588111 of via email info@oldenzaal.nl .

Het ontwerp-bestemmingsplan kunt u ook digitaal raadplegen.

Klik hier voor het bestemmingsplan

Klik hier voor de bronbestanden

PDF bestanden

PDFtoelichting.pdf

PDFregels.pdf

PDFverbeelding.pdf

PDFbijlage Ladder duurzame verstedelijking.pdf

PDFbijlage Bodemonderzoek.pdf

PDFbijlage Luchtkwaliteit.pdf

PDFbijlage Akoestisch onderzoek.pdf

PDFbijlage Flora en Fauna.pdf

PDFbijlage Vormvrije m.e.r. beoordeling.pdf

PDFbijlage Nota Parkeernormen.pdf

Wilt u reageren op het plan of omgevingsvergunning?

Vanaf 9 januari 2019 kunt u zes weken lang tot en met 19 februari 2018 schriftelijk of mondeling een zienswijze naar voren brengen tegen het ontwerp-bestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning.

Een zienswijze tegen de ontwerp-omgevingsvergunning kunt u richten aan het college van burgemeester en wethouders van Oldenzaal, Postbus 354, 7570 AJ Oldenzaal.

Een zienswijze tegen het ontwerp-bestemmingsplan kunt u naar voren brengen bij de gemeenteraad, postbus 354, 7570 AJ in Oldenzaal.

Als u mondeling een zienswijze wilt indienen moet u een afspraak maken. Een afspraak maken telefonisch via 0541-588111 of via e-mail info@oldenzaal.nl

Vragen?

Voor meer informatie kunt u terceht bij de Publieksbalie, telefoonnummer (0541) 58 81 11

 

Status: ontwerp-bestemmingsplan

Vanaf 12 december 2018 ligt het ontwerp-bestemmingsplan “Parapluplan Grondwaterbescherming Oldenzaal” zes weken lang ter inzage. Dit gebeurt op grond van artikel 3:8 van de Wet ruimtelijke ordening.
Het bestemmingsplan heeft betrekking op het noord-westelijk deel van de gemeente (delen van de wijken De Thij, Graven Es en de Essen, alsmede het landelijk gebied tot de gemeentegrens). Het plan voorziet in een beschermingsregeling voor de waterwinning Weerselo door in het plangebied risicovolle functies uit te sluiten of slechts onder voorwaarden toe te laten.

Inzage

Voor het inzien van het uitgeprinte exemplaar kunt u een afspraak maken via info@oldenzaal.nl . Natuurlijk kunt u ook het plan digitaal inzien.

Klik hier voor het bestemmingsplan

Klik hier voor de bronbestanden

PDF bestanden

PDFtoelichting en regels.pdf

PDFverbeelding.pdf

Wilt u reageren op het plan?

Vanaf  12 december 2018 kunt u zes weken lang tot en met  22 januari 2019 schriftelijk of mondeling een zienswijze naar voren brengen bij de gemeenteraad, postbus 354, 7570 AJ in Oldenzaal. Als u mondeling een zienswijze wilt indienen moet u een afspraak maken. Daarvoor kunt u contact opnemen met het bouwloket (tel. 0541-588111).

Vragen?

Voor meer informatie kunt u terecht bij de Publieksbalie, telefoonnummer (0541) 58 81 11

 

Status: vastgesteld rooilijnplan

Op 26 mei 2014 heeft de raad het bestemmingsplan ‘Oldenzaal Centraal Bisschop Balderikstraat e.o.’ vastgesteld. Daarin zijn voor de bestemming ‘woongebied’ geen rooilijnen vastgesteld; dit om voldoende flexibiliteit in te bouwen voor de verdere ruimtelijke uitwerking van dit gebied.

Het bestemmingsplan biedt in artikel 14.3 van de planregels het college de mogelijkheid nadere eisen te stellen aan de plaats en de afmeting van de bebouwing ten behoeve van onder meer een goede stedenbouwkundige kwaliteit en een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.

Het in 2007 door de raad vastgestelde beeldkwaliteitsplan voorziet in een ‘tuindorpsfeer’. Kenmerkend hiervoor is de informele en rustige uitstraling met als een van de kenmerken verspringende rooilijnen.

Het college heeft op 2 oktober 2018 vastgesteld de nadere eis ‘Rooilijnen en inritten 1e fase gebied 2 plangebied Stakenbeek’, vastgelegd in de rooilijntekening d.d. 18 september 2018. In deze tekening is de uiterste lijn vastgelegd waar de voorgevels van de te bouwen woningen mogen komen, wel erop en wel erachter, maar niet ervoor. De rooilijn is gelegd op 3.00 meter uit de erfgrens.

Inzage

Voor het inzien van het uitgeprinte exemplaar kunt u een afspraak maken via info@oldenzaal.nl Natuurlijk kunt u ook het plan digitaal inzien.

PDFKlik hier voor de rooilijntekening

Tegen de nader eis kan geen bezwaar of beroep worden aangetekend.

 

Status: ontwerp-bestemmingsplan

Vanaf 19 september 2018 ligt het ontwerp-bestemmingsplan “Regelwijziging Jufferbeek Zuid 2010 ”  zes weken lang ter inzage. Dit gebeurt op grond van artikel 3:8 van de Wet ruimtelijke ordening. Iedereen kan het plan inzien bij de publieksbalie in het stadhuis.
Het bestemmingsplan heeft betrekking op het tussen de spoorlijn en de provinciale weg (N342) gelegen bedrijventerrein Jufferbeek Zuid. Het plan voorziet in de mogelijkheid om in het plangebied interne ontsluitingswegen aan te leggen; dit om kleinere bedrijfskavels te kunnen realiseren.

Inzage

Vanaf 19 september 2018 ligt het ontwerp-bestemmingsplan 'Regelwijziging Jufferbeek Zuid 2010' zes weken lang ter inzage. Dit gebeurt op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening. Iedereen kan het plan inzien bij de publieksbalie in het stadhuis.

klik hier voor het bestemmingsplan

klik hier voor de bronbestanden

PDF bestanden

PDFRegelwijziging Jufferbeek Zuid 2010.pdf

Wilt u reageren op het plan

Vanaf 19 september 2018 kunt u zes weken lang tot en met 30 oktober 2018 schriftelijk of mondeling een zienswijze naar voren brengen bij de gemeenteraad, postbus 354, 7570 AJ in Oldenzaal. Als u mondeling een zienswijze wilt indienen moet u een afspraak maken. Daarvoor kunt u contact opnemen met de publieksbalie, telefoon (0541) 58 81 11. Zienswijzen kunt u niet per e-mail indienen.

Vragen?

Voor meer informatie kunt u terecht bij de Publieksbalie, telefoonnummer (0541) 58 81 11

Status:  vastgesteld bestemmingsplan

Vanaf 19 december 2018 ligt het door de raad ongewijzigd vastgestelde bestemmingsplan “Haerstraat 127-129”  zes weken lang ter inzage. Dit gebeurt op grond van artikel 3:8 van de Wet ruimtelijke ordening. Iedereen kan het plan inzien bij de publieksbalie in het stadhuis.
 
Het bestemmingsplan voorziet in de sloop van de twee bestaande woningen Haerstraat 127 en 129 en de bouw van twee nieuwe woningen op ongeveer dezelfde plek met investering in de ruimtelijke kwaliteit.

Inzage

Vanaf 19 december ligt het bestemmingsplan "Haerstraat 127 - 129" zes weken ter inzage op het stadhuis. Natuurlijk kunt u ook het plan digitaal inzien.

Klik hier voor het bestemmingsplan

Klik hier voor de bronbestanden

PDF bestanden

PDFtoelichting.pdf

PDFregels.pdf

PDFverbeelding.pdf

PDFverkennend bodemonderzoek.pdf

PDFbijlage archeologie.pdf

PDFbijlage flora en fauna.pdf

PDFbijlage Landschappelijke inpassing.pdf

PDFbijlages beeldkwaliteitplan.pdf

PDFbijlage nota parkeernormen.pdf

PDFbijlage Staat van bedrijfsactiviteiten.pdf

Wilt u reageren op het plan

Vanaf 19 december 2018 kunnen belanghebbenden beroep instellen. Dat kan alleen als zij een zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar hebben gemaakt of kunnen aantonen dat zij redelijkerwijs geen zienswijze kenbaar konden maken. Beroep instellen kan tot en met 29 januari 2019 bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

Verder kunnen belanghebbenden de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vragen om een voorlopige voorziening te treffen. Als dit wordt gevraagd binnen de beroepstermijn van zes weken dan wordt de werking van het bestemmingsplan opgeschort tot er een beslissing is genomen over het verzoek om voorlopige voorziening.

Vragen?

Voor meer informatie kunt u terecht bij de Publieksbalie, telefoonnummer (0541) 58 81 11

 

Status:  vastgesteld bestemmingsplan

Vanaf 10 oktober 2018 ligt het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan “Prins Bernhardstraat 2”  zes weken lang ter inzage. Dit gebeurt op grond van artikel 3:8 van de Wet ruimtelijke ordening. Iedereen kan het plan inzien bij de publieksbalie in het stadhuis.
Het bestemmingsplan heeft betrekking op het perceel Prins Bernhardstraat 2 met daarop een bestaande woning die bekend staat als ’Villa Rozenhof’. Het plan voorziet in de verbouw van de villa ten behoeve van 8 zorgappartementen, de bouw van een nieuwe woonzorgvoorziening met 39 zorgappartementen, alsmede in het herstel van de zichtrelatie met het pand Spoorstraat 36.
De door de raad bij de vaststelling aangebrachte wijzigingen hebben betrekking op het tegengaan van trillinghinder van het spoor en enkele technische aanpassingen in het akoestisch onderzoek.

Inzage

Vanaf 10 oktober ligt het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan "Prins Bernhardstraat 2" zes weken ter inzage. Voor het inzien van het uitgeprinte exemplaar kunt u een afspraak maken via info@oldenzaal.nl  Natuurlijk kunt u ook het plan digitaal inzien.

Klik hier voor het bestemmingsplan

Klik hier voor de bronbestanden

PDF bestanden

PDFtoelichting.pdf

PDFregels.pdf

PDFtoelichting bijlage 1.pdf

PDFtoelichting bijlage 2.pdf

PDFtoelichting bijlage 3.pdf

PDFtoelichting bijlage 4.pdf

PDFtoelichting bijlage 5.pdf

PDFtoelichting bijlage 6.pdf

Wilt u reageren op het bestemmingsplan?

Vanaf 10 oktober 2018 kunnen belanghebbenden beroep instellen. Dat kan alleen als zij een zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar hebben gemaakt of kunnen aantonen dat zij redelijkerwijs geen zienswijze kenbaar konden maken.  Daarnaast kunnen belanghebbenden beroep instellen die bezwaar hebben tegen de door de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan aangebrachte wijzigingen. Beroep instellen kan tot en met 20 november 2018  bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

Verder kunnen belanghebbenden de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vragen om een voorlopige voorziening te treffen. Als dit wordt gevraagd binnen de beroepstermijn van zes weken dan wordt de werking van het bestemmingsplan opgeschort tot er een beslissing is genomen over het verzoek om voorlopige voorziening.

Vragen?

Voor meer informatie kunt u terecht bij de Publieksbalie, telefoonnummer (0541) 58 81 11

 

Status:  Onherroepelijk bestemmingsplan

Het door de raad (ongewijzigd) vastgestelde bestemmingsplan “Parapluplan Parkeernormen Oldenzaal” en de “Nota parkeernormen” is per 9 -1-2019 onherroepelijk.
 
Door een wetswijziging vervallen per 1 juli 2018 de stedenbouwkundige voorschriften uit de Bouwverordening. Daarmee vervalt ook het voorschrift voor het realiseren van voldoende parkeergelegenheid bij ruimtelijke ontwikkelingen. Het bestemmingsplan past een deel van de ruimtelijke plannen in Oldenzaal aan voor wat betreft de in die plannen opgenomen regeling voor parkeren. Een ander deel van de ruimtelijke plannen bevat daarvoor nog geen regeling. Het bestemmingsplan “Parapluplan Parkeernormen Oldenzaal” vult die ruimtelijke plannen aan, uitsluitend voor wat betreft een regeling voor parkeren. Voor het overige blijven de ruimtelijke plannen van kracht.

Inzage

 Het inzien van het uitgeprinte exemplaar van het plan kan alleen op afspraak. Een afspraak maken kan telefonisch via 0541-58 81 11 of via e-mail: bouwloket@oldenzaal.nl.  Natuurlijk kunt u het plan ook digitaal inzien.

Wilt u het bestemmingplan bekijken?

Klik hier voor het bestemmingsplan

Klik hier voor de bronbestanden

PDF bestanden

PDFtoelichting.pdf

PDFregels.pdf

PDFbijlage 1 bestemmingsplanlijst.pdf

PDFbijlage 2 nota parkeernormen.pdf

Vragen?

Voor meer informatie kunt u terecht bij het domein Ruimte team Ontwikkeling, telefoonnummer (0541) 58 81 11